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Renseignements
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Renseignements

Renseignements utiles pour acquérir un bien en Espagne 

Comment est la situation actuelle de l´immobilier en Espagne ?

Suite à la crise économique que subit l´Espagne ou cours de ces dernières années,  ce pays est devenu alors le lieu où les bonnes affaires immobilières sont à faire.  Depuis 2007, le prix de l´immobilier n´a pas cessé de diminuer,  il a été même divisé par deux voire par trois en cinq ans. A la baisse des prix, les ventes immobilières ont été relancé, c´est le moment donc d´investir dans ce secteur économique, avant que les demandes reprennent le dessus sur les offres, auquel cas les prix repartiraient à la hausse. N´attendez pas que la crise soit passée pour réaliser vos investissements dans l´immobilier en Espagne ! Car il serait déjà trop tard pour le faire.

Comment acheter un bien immobilier dans la province d´Alicante, en Espagne, étant non résident espagnol ?

- Dans un premier temps, pour concrétiser la réservation de l´achat du bien de votre choix, nous procèderions à la signature d´un compromis de vente.

- Dans un deuxième temps,  pour formaliser l´ achat d´un bien immobilier en Espagne, il faudra faire la demande d´un numéro d´identification étranger (N.I.E.), auprès du commissariat de police dans la municipalité où se trouve le bien que vous souhaitez acquérir. Nous vous aiderons dans cette démarche.

- Une fois reçu le N.I.E, les deux parties, acheteur et vendeur se rencontreront chez le notaire,  pour signer l´acte d´achat-vente du bien immobilier, munis d´une carte d´identité ou d´un passeport en vigueur et du NIE si la personne qui va signer est non résidente espagnole. Ils seront accompagnés à tout moment par une personne de notre agence.

- Frais engendrés par l´achat :

• Si vous n´avez pas besoin de financement, les frais engendrés par l´achat d´un bien immobilier dans la province d´Alicante sont les frais de transmission de patrimoine, de notaire, d´enregistrement et de gestion, ils s´élèvent à 8% environ du prix d´achat.

• Si vous avez besoin de financer votre achat par une banque ou un tout autre organisme financier, il faudra majorer les frais précédemment indiqués de 3% environs, soit au total 11% environ du prix d´achat. Si vous le souhaitez, en fonction de votre situation, nous pourrons vous mettre en contact avec différentes banques qui  sauront  donner une solution à vos besoin, en vous proposant d´étudier votre dossier d´une manière personnalisée et efficace.

Combien représentent les frais annuels d´un bien immobilier ?

- IBI Impôt sur les biens immeubles, en moyenne pour une villa, il faut compter 500 €uros par an.

- Assurance habitation (Seguro Hogar) en moyenne 300 €uros annuel suivant le bien.

- L´eau, l´électricité et gaz en fonction de votre consommation.

- Frais de copropriété si le bien fait partie d´ une résidence (en moyenne  450 € annuel).

Pourquoi acheter un bien immobilier en Espagne ?

- Le prix de l´immobilier, étant très bas en ce moment, si vous achetez maintenant, vous ferez donc une très belle plu- value dans quelques années.

- La location saisonnière des biens immobiliers situés sur la côte espagnole est très  recherchée et très rentable (Grâce à ces 300 jours de soleil par an)

- L´Espagne est un pays où il fait bon vivre à l´année, par son soleil presque omniprésent, par sa culture de bienvenu, par son coût de la vie moins élevé en comparaison avec les pays du nord de l´Europe, par sa culture culinaire  méditerranéenne saine à base d´huile d´olive, par ses fêtes culturelles, historiques et uniques dans la rue.

Si vous avez d´autres questions, nous aurons le plaisir d´y répondre.